Nachlass verkaufen – wer darf was
Als Alleinerbe darfst du sofort verkaufen, als Erbengemeinschaft nur gemeinsam. § 2040 BGB ist eindeutig: Über einen Nachlassgegenstand können die Erben nur gemeinschaftlich verfügen. Wer allein das Auto der Mutter verkauft, handelt ohne Berechtigung — und der Käufer sitzt später mit im Streit.
Allein oder gemeinsam, das ist der ganze Unterschied
Mit dem Tod geht das Vermögen als Ganzes auf die Erben über, das steht in § 1922 BGB. Gibt es mehrere, entsteht eine Erbengemeinschaft, und der Nachlass gehört ihnen gemeinschaftlich, nicht in Teilen. Daraus folgen zwei Regeln, die in der Praxis ständig übersehen werden. Erstens: Die Verwaltung des Nachlasses steht den Erben gemeinschaftlich zu, § 2038 BGB — Maßnahmen zur ordnungsgemäßen Verwaltung können mit Stimmenmehrheit beschlossen werden, wobei sich die Mehrheit nach der Größe der Erbteile richtet. Zweitens: Über einen einzelnen Nachlassgegenstand kann nach § 2040 BGB nur gemeinschaftlich verfügt werden. Der Verkauf des Sofas ist also kein Alleingang, auch wenn niemand es haben will. Das ist die Rechtslage, wie sie üblicherweise gilt, und keine Empfehlung dazu.
Wie ihr es praktisch löst
Niemand erwartet, dass drei Geschwister aus drei Städten gemeinsam eine Kommode inserieren. Der übliche Weg ist eine schriftliche Vollmacht: Eine Person übernimmt den Verkauf des Hausrats, die anderen bevollmächtigen sie dazu, mit Datum und Unterschrift, gern per Mail als eingescanntes Blatt. Nehmt eine Wertgrenze hinein — bis 500 Euro allein, darüber Rücksprache — und eine Liste der Gegenstände, die ausdrücklich nicht dazugehören. Führt parallel eine einfache Tabelle: Gegenstand, Datum, Erlös, Käufer-Nutzername. Diese Tabelle ist später die Grundlage der Auseinandersetzung und verhindert die unangenehmste aller Fragen, nämlich was mit dem Geld passiert ist. Zahlt die Erlöse auf ein eigenes Konto oder legt sie getrennt ab, nicht auf das Girokonto der verkaufenden Person.
Sobald die Vollmacht steht, kann eine Person die Sachen einstellen — hier kostenlos und mit Kontaktdaten, die nicht sichtbar werden. Anzeige aufgeben
Der Erbschein ist oft nicht nötig
Für den Verkauf beweglicher Gegenstände verlangt praktisch nie jemand einen Nachweis. Wer eine Waschmaschine für 80 Euro abholt, fragt nicht nach dem Erbrecht, und er muss es auch nicht — bei beweglichen Sachen kann gutgläubig Eigentum erworben werden. Anders sieht es dort aus, wo eine Stelle dazwischengeschaltet ist: Bank, Grundbuchamt, Kfz-Zulassung, Versicherung. Für ein Fahrzeug brauchst du Zulassungsbescheinigung Teil I und II, und die Zulassungsstelle will wissen, wer verfügungsbefugt ist. Ein Erbschein nach § 2353 BGB kostet Gebühren, die sich nach dem Nachlasswert richten; oft genügt stattdessen ein notarielles Testament mit Eröffnungsprotokoll. Klärt das, bevor ihr ein Fahrzeug inseriert, nicht danach. Ein Käufer, der mit Bargeld vor der Tür steht und dann hört, dass die Papiere fehlen, kommt kein zweites Mal.
Was du dem Käufer sagen musst
Als Privatperson kannst du die Gewährleistung ausschließen, und das solltest du in jede Anzeige schreiben. Was der Ausschluss nicht deckt, ist arglistiges Verschweigen: Wenn du weißt, dass die Heizung des geerbten Wohnwagens defekt ist, und es nicht sagst, hilft dir kein Ausschluss. Bei Nachlassgegenständen kommt eine Besonderheit hinzu, die du offen ansprechen solltest: Du kennst die Vorgeschichte oft selbst nicht. Genau so schreibst du es dann auch: „Aus dem Nachlass meines Vaters, Funktion nicht geprüft, wird als defekt verkauft.“ Dieser Satz ist ehrlicher und rechtlich sicherer als eine Behauptung ins Blaue hinein. Und er senkt den Preis weniger, als die meisten befürchten. Beschrieben ist der übliche Stand des Rechts, nicht die Antwort auf deinen Fall.
Häufige Fragen
Darf ich Sachen aus der Wohnung mitnehmen, bevor alles geklärt ist?
Nur mit Zustimmung der übrigen Erben. Auch Gegenstände von geringem Wert gehören zum Nachlass, und eigenmächtiges Mitnehmen ist der häufigste Auslöser für Streit in Erbengemeinschaften. Wenn etwas dringend gesichert werden muss, informiere die anderen schriftlich und mach Fotos von dem, was du mitnimmst, samt Datum.
Was passiert, wenn ein Erbe nicht erreichbar ist?
Dann fehlt für Verfügungen seine Zustimmung, und ihr steckt fest. Maßnahmen der ordnungsgemäßen Verwaltung lassen sich mit Mehrheit beschließen, ein Verkauf einzelner Gegenstände aber nicht ohne Weiteres. In hartnäckigen Fällen führt der Weg über das Nachlassgericht oder einen Anwalt, und das dauert Monate statt Tage.
Muss ich Erlöse aus dem Nachlass versteuern?
Der Verkauf gebrauchten Hausrats ist in der Regel nicht einkommensteuerpflichtig. Etwas anderes gilt für Wertgegenstände innerhalb der Jahresfrist, wobei die Anschaffung durch den Erblasser zugerechnet wird. Von der Einkommensteuer zu trennen ist die Erbschaftsteuer, die sich nach dem Wert des Nachlasses richtet.
Wie teile ich den Erlös gerecht auf?
Nach Erbquoten, und zwar nachvollziehbar. Führt eine Liste mit Gegenstand, Datum und Erlös und teilt sie regelmäßig allen mit. Wer selbst etwas übernimmt, setzt einen realistischen Marktwert an und lässt ihn sich anrechnen — nicht den Neupreis und nicht den Erinnerungswert.