Vor dem Umzug ausmisten

Ausmisten lohnt sich vor dem Umzug doppelt: Jeder Karton, den du nicht packst, kostet kein Volumen im Wagen und keine Zeit beim Tragen. Fang acht bis zehn Wochen vor dem Termin an, geh Raum für Raum durch und entscheide bei jedem Stück nur eines — mitnehmen, verkaufen, verschenken oder entsorgen.

Acht Wochen vorher ist die Grenze, ab der Verkaufen noch Geld bringt

Ein Sofa, ein Kleiderschrank, eine Waschmaschine brauchen Zeit. Zwischen dem Einstellen und der Abholung liegen bei sperrigen Sachen oft zwei bis vier Wochen, weil der Käufer erst einen Transporter organisieren muss — das macht kaum jemand am selben Abend. Wer drei Tage vor dem Umzug inseriert, verkauft nicht mehr, er räumt. Dann steht irgendwann „muss bis Samstag raus“ im Text, und genau dieser Satz kostet dich die Hälfte. Umgekehrt gilt: Wer früh anfängt, kann warten. Ein Esstisch für 180 Euro findet in vier Wochen jemanden, der 180 Euro zahlt. In vier Tagen findet er jemanden, der 60 bietet, weil er deine Lage aus der Anzeige lesen kann. Setz dir deshalb zwei feste Termine: acht Wochen vorher alles, was groß und teuer ist, zwei Wochen vorher der Kleinkram.

Die Kündigungsfrist gibt dir den Ausmistkalender vor

Als Mieter kündigst du nach § 573c Abs. 1 BGB spätestens am dritten Werktag eines Monats zum Ablauf des übernächsten Monats. Diese rund drei Monate sind kein Puffer, sie sind Arbeitszeit, und sie zerfallen sauber in drei Blöcke. Monat eins: alles Große fotografieren und einstellen, solange die Wohnung noch bewohnt aussieht — Fotos aus einem eingerichteten Zimmer verkaufen besser als Fotos zwischen Umzugskartons. Monat zwei: Kleidung, Bücher, Küche, Keller, Werkzeug. Monat drei: das, wofür sich niemand gemeldet hat, verschenken oder zur Abfuhr anmelden. Sperrmülltermine sind in vielen Städten Wochen im Voraus vergeben, das ist der Grund für die Reihenfolge. Wer sie umdreht, zahlt am Ende Entsorgungsgebühren für Dinge, die vier Wochen vorher noch einen Käufer gehabt hätten. Das beschreibt die übliche Rechtslage im Mietrecht und ersetzt keinen Blick in deinen Vertrag.

Wenn die Wohnung noch steht und das Licht gut ist, ist der Moment für die Fotos — und für die Anzeige, mit der du deine Möbel ohne Zeitdruck einstellst. Anzeige aufgeben

Was vor einem Umzug weggeht und was liegen bleibt

Gefragt ist, was jemand anderes im selben Moment auch braucht: Waschmaschine, Kühlschrank, Regale, Schreibtische, Einbauküchen mit Maßen, Fahrräder. Sperrig ist hier kein Nachteil, weil ohnehin abgeholt wird. Schwer verkäuflich ist, was jeder schon hat oder niemand tragen will: Schrankwände aus den Neunzigern, Polstergarnituren mit Flecken, Röhrenfernseher, angebrochene Farbeimer, Lehrbücher in alter Auflage. Dazwischen liegt die große Gruppe, bei der allein der Preis entscheidet — Geschirr, Lampen, Werkzeug, Zimmerpflanzen. Miss bei jedem größeren Möbelstück Höhe, Breite und Tiefe und schreib die drei Zahlen in die Anzeige. Wer ein Regal sucht, sucht ein Regal für eine bestimmte Nische. Fehlt das Maß, klickt er auf die Anzeige, in der es steht. Und schreib dazu, ob du beim Tragen helfen kannst — das entscheidet bei schweren Stücken über die Zusage.

Der Karton, den du seit dem letzten Umzug nicht geöffnet hast

Eine Frage sortiert schneller als jede Methode: Wann hattest du das zuletzt in der Hand? Kartons, die den vorigen Umzug ungeöffnet überstanden haben, überstehen auch diesen — nur zahlst du erneut für ihren Transport. Stell sie in die Zimmermitte und mach sie auf. Was du in zehn Sekunden nicht zuordnen kannst, ist weder Erinnerung noch Gebrauchsgegenstand. Für alles, was du in der Hand drehst und nicht entscheiden kannst, hilft die zweite Frage: Würdest du es heute zu dem Preis kaufen, den du dafür bekämst? Kleidung zwei Größen daneben, Technik ohne Netzteil, gelesene Taschenbücher — daraus wird beim nächsten Umzug wieder derselbe Karton. Was sich nicht verkaufen lässt, geht in eine Givebox oder ans Sozialkaufhaus, bevor du dafür Sperrmüllgebühr bezahlst.

Häufige Fragen

Wie früh sollte ich vor dem Umzug anfangen zu verkaufen?

Acht bis zehn Wochen vorher für große Möbel und Geräte, zwei bis drei Wochen vorher für Kleinteile. Große Stücke brauchen einen Käufer mit Transporter, und den findet man selten kurzfristig. Wer erst in der letzten Woche inseriert, verhandelt aus der schwächeren Position und verschenkt am Ende einen Teil davon.

Lohnt es sich, alte Möbel mitzunehmen?

Rechne gegen: Was kostet der zusätzliche Kubikmeter im Umzugswagen, und was bekommst du für das Möbelstück am alten Ort? Bei Massenware wie Kommoden, Billy-Regalen oder Matratzen liegt der Transport oft über dem Wiederbeschaffungswert. Bei Massivholz, Designstücken und funktionierenden Großgeräten lohnt der Transport fast immer.

Was mache ich mit Sachen, die sich nicht verkaufen lassen?

Erst verschenken, dann spenden, dann entsorgen. Verschenk-Anzeigen mit Selbstabholung räumen einen Keller schneller leer als jeder Sperrmülltermin. Sozialkaufhäuser holen brauchbare Möbel in vielen Städten selbst ab. Erst was keiner dieser Wege annimmt, gehört zum Wertstoffhof oder zum angemeldeten Sperrmüll.

Kann ich Umzugskosten von der Steuer absetzen?

Bei einem beruflich veranlassten Umzug ja, dann zählen die Kosten als Werbungskosten nach § 9 EStG. Beruflich veranlasst ist zum Beispiel ein Jobwechsel oder eine deutlich verkürzte Fahrzeit zur Arbeit. Bei einem rein privaten Umzug bleiben meist nur die Handwerker- und Dienstleistungskosten. Das ist die allgemeine Rechtslage, keine Steuerberatung.