Studentenbude räumen
Eine Studentenbude räumst du in dieser Reihenfolge: verkaufen, verschenken, entsorgen, streichen, übergeben. Der häufigste Fehler ist die umgekehrte Reihenfolge — wer erst renoviert, steht mit Möbeln in einer frisch gestrichenen Wohnung und verkauft sie unter Zeitdruck. Rechne für den ganzen Ablauf drei bis vier Wochen.
Was in einem Wohnheim wirklich verkäuflich ist
Dein nächster Käufer wohnt oft zwei Türen weiter. In Wohnheimen und Studentenhäusern ziehen jedes Semester Leute ein, die genau das brauchen, was du loswerden willst: Schreibtischstuhl, Regal, Lampe, Wasserkocher, Bettgestell, Mikrowelle, Schreibtischlampe mit funktionierendem Schalter. Häng einen Zettel ans schwarze Brett und poste in die Hausgruppe, bevor du irgendwo inserierst — hier entfällt der Transport komplett, und das ist bei sperrigen Sachen die halbe Miete. Online funktionieren dieselben Stücke, wenn du sie mit Maßen und Zustand beschreibst. Nicht verkäuflich sind gebrauchte Matratzen ohne Bezug, angebrochene Kosmetik, halbleere Putzmittel und Skripte aus veralteten Auflagen. Das Bett, den Kühlschrank und den Schreibtisch verkaufst du erst zum Schluss, sonst wohnst du zwei Wochen auf einer Isomatte und lernst am Fensterbrett.
Renovieren musst du nur, wenn die Klausel wirksam ist
Fast jeder Mietvertrag enthält eine Klausel zu Schönheitsreparaturen, und viele davon halten einer Prüfung nicht stand. Der Bundesgerichtshof hat entschieden, dass die formularmäßige Abwälzung von Schönheitsreparaturen unwirksam ist, wenn die Wohnung unrenoviert übergeben wurde und der Mieter dafür keinen angemessenen Ausgleich erhalten hat. Unwirksam sind außerdem starre Fristenpläne, die unabhängig vom tatsächlichen Zustand ein Streichen nach festen Jahren verlangen. Für dich heißt das: Zuerst in den Vertrag schauen und in die Wohnungsübergabe von damals. Wenn es ein Übergabeprotokoll gibt, in dem Streifen an der Wand vermerkt sind, ist das ein starkes Argument. Und Bohrlöcher schließen, Dübel ziehen und besenrein übergeben musst du in aller Regel trotzdem. Das ist eine Beschreibung der üblichen Rechtslage, keine Rechtsberatung im Einzelfall.
Für alles, was über das schwarze Brett hinausgeht, reicht eine kostenlose Anzeige mit Ortsangabe, damit Erstsemester in deiner Stadt sie überhaupt finden. Anzeige aufgeben
Semesterende ist Verkaufszeit und Kaufzeit zugleich
Die Nachfrage nach Studentenmöbeln hat zwei klare Spitzen im Jahr: die Wochen vor dem Wintersemester im September und Oktober und die vor dem Sommersemester im März und April. In diesen Wochen suchen tausende Erstsemester gleichzeitig nach denselben Dingen, und du bekommst für einen brauchbaren Schreibtisch das, was er wert ist. Im Dezember und im Juli sucht kaum jemand. Wenn dein Auszug in eine schwache Phase fällt, hast du zwei Möglichkeiten: früher inserieren und die Abholung nach hinten legen, oder den Preis senken und schnell verkaufen. Was in beiden Fällen hilft, ist der Ort in der Anzeige. Wer in Münster ein Regal sucht, sucht nach Regal Münster, nicht nach Regal. Wer beim Auszugstermin flexibel ist, verschiebt den Verkauf um ein paar Wochen und bekommt dafür spürbar mehr.
Die Reste: Givebox, Verschenkeregal, Sozialkaufhaus
Am Ende bleibt immer eine Ecke übrig, für die niemand Geld zahlt und die trotzdem zu schade für die Tonne ist. Bücher, Geschirr, Ordner, Küchenkram, halbe Werkzeugsets. Dafür gibt es drei Wege. Eine Verschenk-Anzeige mit Selbstabholung räumt am schnellsten, weil sie gezielt Leute erreicht. Giveboxen und Verschenkeregale nehmen Kleinteile, aber keine Möbel und keine Elektrogeräte. Sozialkaufhäuser nehmen brauchbare Möbel und Hausrat, in vielen Städten mit eigenem Abholservice, allerdings mit Vorlauf von ein bis zwei Wochen. Was keiner dieser Wege annimmt, ist Abfall und gehört zum Wertstoffhof oder zum angemeldeten Sperrmüll. Elektrogeräte gehören dabei nie in den Restmüll, sondern zur Sammelstelle. Frag im Zweifel beim Studierendenwerk nach, viele Häuser haben eigene Tauschbörsen und Abgabestellen für Ausziehende.
Häufige Fragen
Muss ich beim Auszug streichen?
Nur wenn die Klausel im Vertrag wirksam ist. Wurde die Wohnung unrenoviert übergeben und hast du keinen Ausgleich bekommen, hält die Abwälzung der Schönheitsreparaturen nach der Rechtsprechung des BGH nicht. Besenrein übergeben, Dübel ziehen und Bohrlöcher schließen musst du normalerweise trotzdem. Im Zweifel hilft die Mietrechtsberatung deines Studierendenwerks.
Wann verkaufe ich meine Studentenmöbel am besten?
In den Wochen vor Semesterbeginn, also September bis Oktober und März bis April. Dann suchen Erstsemester gleichzeitig nach Schreibtisch, Regal und Bett. Fällt dein Auszug in eine ruhige Phase, stell die Anzeige früher online und biete die Abholung erst zum Auszugstermin an.
Wohin mit der alten Matratze?
In den Sperrmüll oder zum Wertstoffhof, je nach Kommune. Verkaufen lässt sich eine gebrauchte Matratze praktisch nicht, verschenken selten, und Sozialkaufhäuser nehmen sie aus hygienischen Gründen meist nicht an. Melde den Sperrmüll früh an, in vielen Städten sind die Termine mehrere Wochen im Voraus vergeben.
Lohnt sich der Zettel am schwarzen Brett noch?
Im Wohnheim ja, dort schlägt er jede Plattform. Deine Käufer wohnen im selben Haus, brauchen keinen Transporter und können sofort tragen. Setz Preis, Foto und Zimmernummer drauf. Für alles, was auch außerhalb des Hauses gesucht wird, kommt zusätzlich eine Anzeige mit Ortsangabe dazu.