Eine Küche ausbauen und verkaufen
Eine Küche baust du in dieser Reihenfolge aus: fotografieren, Strom und Wasser abstellen, Geräte lösen, Arbeitsplatte abnehmen, dann Unter- und zuletzt Oberschränke. Beschrifte jedes Teil und sammle Schrauben und Verbinder in beschrifteten Beuteln. Verkauft wird danach am besten mit Maßliste und Fotos vom aufgebauten Zustand.
Erst fotografieren, dann den ersten Schrauber ansetzen
Die Fotos, die den Verkauf tragen, entstehen, solange die Küche noch steht. Mach eine Gesamtaufnahme jeder Zeile, dann Nahaufnahmen von Arbeitsplatte, Spüle, Griffen und jedem Gerät. Fotografiere zusätzlich die Rückseite und die Anschlüsse, bevor du etwas löst: Wasserzulauf mit Eckventil, Siphon, die Herdanschlussdose, die Steckdosen hinter den Schränken. Diese Bilder braucht später nicht der Käufer, sondern derjenige, der die Küche wieder aufbaut. Beschrifte danach jeden Korpus mit Kreppband und Stift, am besten mit der Position, an der er stand: „Zeile links, 2. von außen“. Türen und Schubkästen nimmst du ab und beschriftest sie ebenso, sonst passt später nichts mehr zusammen. Schrauben, Verbinder, Sockelclips und Hängeschienen kommen in beschriftete Beutel, die du innen in den zugehörigen Schrank legst und festklebst.
Die Reihenfolge, die Schäden verhindert
Zuerst Sicherung raus, Wasser am Eckventil zu, Siphon lösen und den Rest im Eimer auffangen. Der Elektroherd wird nicht von dir abgeklemmt, sondern von einer Elektrofachkraft — an der Herdanschlussdose liegt Drehstrom an. Backofen und Kochfeld ziehst du danach aus den Nischen, die Spüle hebst du samt Armatur heraus. Dann kommt die Arbeitsplatte: Sie ist meist von unten verschraubt und an der Wand mit Silikon abgedichtet. Schneide die Fuge mit einem Cuttermesser auf, bevor du hebelst, sonst reißt du die Wand mit ab. Verklebte Platten und enge Ausschnitte gehen dabei oft kaputt; sag das dem Käufer vorher, statt es zu hoffen. Erst danach die Unterschränke, zuletzt die Oberschränke, denn ohne sie hast du beim Rest mehr Bewegungsfreiheit. Zwei Personen sind Pflicht, ein Akkuschrauber mit passenden Bits auch.
Stell die Anzeige online, solange die Küche noch steht — mit Fotos vom aufgebauten Zustand verkauft sie sich deutlich leichter als aus einem Stapel Korpusse. Anzeige aufgeben
Als Mieter darfst du deine Küche mitnehmen
Wer eine Küche selbst eingebaut hat, kann sie beim Auszug wieder mitnehmen. § 539 Abs. 2 BGB gibt dem Mieter das Recht, eine Einrichtung wegzunehmen, die er in die Mietsache eingebracht hat. Der Haken steckt in der Kehrseite: Du musst den Zustand herstellen, den der Vermieter erwarten kann — also Anschlüsse verschließen, Löcher schließen und Schäden beseitigen. Gehört die Küche dagegen zur Wohnung, weil sie im Mietvertrag als Ausstattung genannt ist, darfst du sie nicht verkaufen, auch wenn du sie zehn Jahre benutzt hast. Ein häufiger Weg in der Praxis: Der Nachmieter übernimmt die Küche direkt und zahlt dir eine Ablöse, dann bleibt alles stehen und niemand schraubt. Kläre das früh mit dem Vermieter, nicht in der letzten Woche. Das ist die allgemeine Rechtslage; für deinen Mietvertrag kann Abweichendes gelten, und eine Rechtsberatung ersetzt dieser Text nicht.
So schreibst du die Anzeige, damit sie weggeht
Küchen verkaufen sich über Zahlen. In die Anzeige gehören die Gesamtlänge jeder Zeile, jede einzelne Schrankbreite, die Arbeitsplattentiefe, das Material der Fronten und der Platte, das Alter und die Geräte mit Typennummern. Schreib dazu, ob die Küche über Eck geht, denn Ecklösungen sind das, was am seltensten in einen anderen Raum passt. Nenne ein klares Zeitfenster: bis wann muss ausgebaut sein, an welchen Tagen ist Besichtigung möglich. Und leg fest, wer demontiert — das ist die häufigste Ursache für geplatzte Termine. Ein realistischer Preis liegt bei gebrauchten Küchen deutlich unter dem, was Verkäufer erwarten, weil der Käufer Arbeit, Transport und meist eine neue Arbeitsplatte mitkauft. Wer die Geräte einzeln zusätzlich anbietet, verkauft oft schneller: Ein guter Backofen findet allein einen Abnehmer, eine komplette Küche braucht die passende Wohnung.
Häufige Fragen
Darf ich meine Einbauküche beim Auszug verkaufen?
Wenn du sie selbst eingebaut hast, ja — das Wegnahmerecht nach § 539 Abs. 2 BGB deckt das. Steht die Küche als Ausstattung im Mietvertrag, gehört sie dem Vermieter und darf nicht verkauft werden. Sieh im Vertrag nach und kläre es schriftlich, bevor du inserierst.
In welcher Reihenfolge baue ich eine Küche ab?
Strom und Wasser sichern, Geräte lösen, Spüle heraus, Silikonfuge aufschneiden, Arbeitsplatte abnehmen, dann die Unterschränke und zuletzt die Oberschränke. Türen und Schubkästen nimmst du vorher ab und beschriftest sie einzeln. Plan zu zweit einen ganzen Tag ein, nicht einen Nachmittag.
Wer klemmt den Herd ab?
Eine Elektrofachkraft. Der Elektroherd hängt in der Regel an einer Herdanschlussdose mit Drehstrom, und das ist Arbeit an der festen Hausinstallation. Ein Einbaubackofen mit Schuko-Stecker ist die Ausnahme — den ziehst du selbst. Sieh auf dem Typenschild nach, was zutrifft.
Was ist eine gebrauchte Küche noch wert?
Deutlich weniger, als die meisten Verkäufer erwarten. Der Käufer bezahlt Ausbau, Transport, oft eine neue Arbeitsplatte und das Risiko, dass Teile nicht passen. Junge Küchen mit gängigen Maßen und funktionierenden Geräten halten sich am besten. Ecklösungen und Sonderbreiten drücken den Preis.